Loading...

Полезная информация

Купить квартиру в ипотеку в Москве

 

Иметь собственное жилье мечта любой семью с самого начала самостоятельного жизненного пути. Но цены на недвижимость в столице по сравнению со средним доходом жителей очень высоки. Это обстоятельство делает сбор средств на покупку жилья делом долгим. Накопление средств может растянуться на года и даже на десятилетия. Поэтому многие семьи предпочитают купить квартиру в ипотеку в Москве. Этот путь позволяет получить желаемое жилье значительно быстрее, но и нюансов в нем хватает. Сегодня нам предстоит разобраться как это сделать правильно и с максимальной выгодой.

Как купить квартиру в ипотеку в Москве

Выбор объекта

Купить квартиру в ипотеку в Москве - выбор объекта

Выбор квартиры это очень ответственная часть процесса покупки жилья. При ипотечном кредитовании многие предпочитают покупать квартиры в новостройках. Особенно на начальных этапах строительства, когда квартиры стоят дешевле, правда и риски выше.
При таком подходе покупатель может быть ограничен в выборе банков, так как на этапе возведения жилья не все банки готовы давать ипотечный кредит. Зачастую те банки, которые готовы идти на риск выдают кредит по завышенным ставкам.

При покупке жилья в ипотеку на вторичном рынке также очень важно сделать правильный выбор приобретаемого объекта. Необходимо помнить о том, что основное требование банков к объекту залога состоит в том чтобы это была полноценная жилая квартира. Объекты в ветхих и аварийных строениях в ипотечный кредит приобрести не получится.

Выбор банка для кредитования

Выбор банка для кредитования

Чтобы купить квартиру в ипотеку в Москве с наименьшими затратами нужно подобрать наиболее подходящий для этого банк.

При выборе банка для ипотечного кредитования нужно обратить внимание и оценить такие факторы как:

  • надежность и репутация банка;
  • требования к заемщикам
  • минимальный и максимальный срок кредитования;
  • размер первого взноса за жилье;
  • максимальная сумма кредитования;
  • объем обязательных страховых платежей;
  • предельный размер задолженности после которого банк начнет процедуру взыскания залогового имущества;

К сожалению, выбор банка обычно напрямую связан с условиями кредитования и личными предпочтениями заемщика. При этом, как показывает практика, зачастую именно личные предпочтения имеют решающий вес в выборе. Это связано с поверхностным изучением предложений банков и составлением мнения на основе рекламных буклетов и роликов.

Кроме того, есть достаточно много нюансов в отношениях банка и заемщика, которые просто неизвестны большинству людей.
Именно по этим причинам крайне рекомендовано привлекать к подобным сделкам специалистов по ипотечному кредитованию из агентства по недвижимости. Эти специалисты могут подобрать оптимальную ипотечную программу. А благодаря партнерским отношениям банка и агентства, покупатель квартиры может рассчитывать на дисконты по процентам кредита.

Выбор программы ипотечного кредитования

Выбор программы ипотечного кредитования

Кроме выбора банка важным моментом является собственно выбор программы ипотечного кредитования. Заемщик может быть просто не осведомлен о наличии той или иной программы кредитования, которая вполне возможно предусматривает льготы. И из-за своей неосведомленности может получить, например, кредит на общих основаниях, в то время когда есть программа по которой он мог получить более лояльные условия от банка или компенсацию от государства. Обращаем внимание, что программ кредитования в которых может участвовать тот или иной банк достаточно много:

  1. Жилье для молодых семей.
  2. Кредитование с использованием материнского капитала.
  3. Кредиты с государственной поддержкой
    и так далее.

Сориентироваться в ннх не так то просто, ведь надо знать и условия и те категории населения, который под них попадают И здесь нам снова придет на помощь специалист по ипотечному кредитованию. Человек, который имеет дело с этим вопросом ежедневно легко внесет ясность в вопрос выбора и предложит оптимальный вариант. И будьте уверены, этот вариант сэкономит не только время но и деньги.

Список документов для получения ипотечного кредита

Список документов для получения ипотечного кредита

Для того чтобы банк рассмотрел заявку на выдачу кредита по ипотеке необходимо собрать и подать в банк следующие документы:

  • копия паспорта;
  • свидетельство о регистрации ипотечной квартиры;
  • заключение независимого оценщика о рыночной цене объекта;
  • справка о дееспособности заявителя из медицинского учреждения;
  • кадастровый паспорт объекта ипотеки;
  • справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей продавцом;
  • документы о семейном положении;
  • другие документы, которые может затребовать банк;

Естественно, все это любой человек может сделать сам — и собрать документы, и проверит отсутствие задолженностей и предоставить их в банк. Но все это займет огромное количество нервов и времени. А в это время можно заниматься своим любимым делом, которое нравится и приносит доход. Тогда как ипотечный специалист будет заниматься решением Ваших вопросов.

Почему выгоднее купить квартиру в ипотеку в Москве с помощью Мосриэлтор

В агентстве недвижимости Мосриэлтор работают лучшие ипотечные эксперты столицы. Благодаря огромному количеству успешно проведенных сделок по ипотеке, налажены партнерские отношения с ведущими банками, работающими с недвижимостью.

Наши специалисты

  • Смогут упростить и ускорить процедуру принятия решения по Вашему кредиту.
  • Подготовят и подадут документы не в один, а в несколько банков параллельно.
  • Предоставят детальную информацию по предложениям банков и помогут определиться с выбором финансового учреждения.
  • Посоветуют государственную ипотечную программу и помогут принять в ней участие, если покупатель подходит по критериям.
  • Помогут сгладить острые углы между продавцом, покупателем и банком во время сделки и отстоят интересы клиента.

С помощью нашего агентства Вы можете превратить трудный и затратный процесс покупки квартиры в ипотеку в Москве в легкое и приятное дело обустройства собственного жилья. Вам останется лишь получать отчеты о проделанной работе и присутствовать лишь тогда, когда без этого нельзя обойтись, причем в заранее оговоренное время.

Звоните нам по телефонам:

  • +7 (495) 542-01-53,
  • +7 (965) 293-72-72,
  • +7 (965) 291-72-72.

Наши специалисты проведут консультацию для Вас совершенно бесплатно.
Для более обстоятельного диалога также можно посетить наш офис, где за чашечкой кофе мы подробно обсудим как можно решить Ваш вопрос с недвижимостью с максимальной выгодой и минимальными затратами.

Добавить комментарий

software to remove adware