Loading...

Полезная информация

Как сдать квартиру в Москве

Как сдать квартиру в Москве

Почти каждый у кого есть квартира в Москве рано или поздно задумывается о сдаче ее в наем. Этот вид деятельности в столице сейчас переживает настоящий подъем. Тысячи приезжих готовы платить за жилье хорошие деньги. И очень многие хотели бы эти деньги получить. Поэтому вопрос о том как сдать квартиру в Москве актуален практически для каждого владельца недвижимости в столице.


Как сдать квартиру в Москве: самостоятельно или через агентство

Размещение информации

Размещение информации

Первый вопрос, который приходит в голову собственника недвижимости это вопрос о том сдавать ли свою квартиру самому или привлечь агентство. И если владелец недвижимости по каким-либо причинам решит сдавать квартиру в Москве самостоятельно, агенты по недвижимости найдут его сами. С этим ничего сделать невозможно, ведь так устроен рынок недвижимости. Как только объявление появится на портале недвижимости в интернете, сразу начнутся звонки от различных агентов.

Уже на этом этапе владельца квартиры поджидают несколько неприятных моментов:

  1.  Его телефон попадет в базы многих риэлторов и агентств по недвижимости.
  2.  Объявление будет перепечатано множеством сайтов и телефон хозяина как владельца недвижимости будет доступный всем в интернете.
  3.  Агенты начнут звонить и приводить жильцов абсолютно без учета пожеланий и требований владельца, ведь для них это разовая сделка и важно побыстрее поселить кого угодно чтобы заработать.
  4. Часто будут звонить агенты- новички, которые только учатся работать. Собственник квартиры будет для них живым учебным пособием.
  5. Можно стать жертвой мошенников, которые могут снять квартиру, а затем пересдать ее другим людям или вообще перепродать по поддельным документам.

Юридический вопрос

Юридический вопрос

В случае, если арендаторы жилья будут найдены, перед владельцем квартиры встанет новая проблема-договор аренды. Для того чтобы он имел юридическую силу, он должен быть составлен верно. В нем необходимо учесть все права и обязанности сторон, ведь этот договор в первую очередь страховка для собственника жилья. Если договор будет составлен юридически неграмотно, в случае возникновения проблем с арендаторами свою позицию в суде будет отстоять очень сложно.

Всех вышеописанных ситуаций можно избежать если привлечь к работе проверенное агентство недвижимости. Агентство, которое будет руководствоваться не интересами сиюминутной выгоды, а видеть перспективу долгосрочного и взаимовыгодного сотрудничества. В таком случае договор аренды будет составлен высококвалифицированным юристом. Причем этот юрист специализируется на недвижимости, поэтому каких-либо подводных камне в догорев аренде можно не опасаться.

При сотрудничестве с проверенным и долго работающим агентством по недвижимости Ваш телефон на этапе поиска арендаторов будет знать только агент. Все разговоры с другими агентами риэлтор возьмет на себя. Владельцу квартиры останется только проводить собеседование с арендаторами. Эти арендаторы будут отобраны строго по критериям собственника. Все категории населения, которых кого Вы перечислите агенту как не

Документы необходимые для сдачи в аренду квартиры

Для того чтобы подготовить договор аренды от собственника жилья потребуются следующие документы:

  1. Правоустанавливающие документы на квартиру.
  2. Свидетельство о государственной регистрации права.
  3. Выписка из ЕГРП.
  4. Договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор мены или другие документы подтверждающие право собственности.
  5. Подписи в договоре найма всех проживающих лиц о согласии с условиями договора.

Что должно быть в договоре найма

Что должно быть в договоре найма

Как уже написано выше, желательно, чтобы договор аренды был составлен юристом риэлторской компании. В интернете есть формы договоров, но они быстро устаревают и далеко не всегда соответствуют законодательной базе на данный момент. Однако несмотря на то что работу выполнит специалист, собственнику жилья также необходимо знать основные момент, которые нельзя упустить при составлении договора аренды.

  1. Личные данные обеих сторон договора. Перед тем как подписать договор в обязательном порядке нужно сверить данные, которые предоставил арендатор с указанными в договоре. Желательно чтоб в договоре фигурировало максимальное количество параметров, по которым можно идентифицировать личность арендатора.
  2.  Информация о лицах, которые будут проживать с арендатором в квартире. Этот пункт является обязательным, в противном случае собственник не застрахован от того, чтобы в один прекрасный день обнаружить в своей квартире общежитие. Причем это будет сделано без нарушения договора.
  3.  Точная стоимость аренды и возможность изменения цены по согласованию сторон. Также необходимо указать сторону, которая оплачивает коммунальные платежи.
  4. Величина залога, порядок его оплаты.
  5. Опись ценных вещей, которые остаются в пользовании арендатора, если такие имеются. Конечно не стоит переписывать каждый стул, но вот ЖК телевизор или музыкальный центр желательно указать. В противном случае, есть угроза вообще не доказать что это имущество существовало в квартире.

Агентство Мосриэлтор надежный партнер при сдаче в аренду жилья

Как видите, при сдаче квартиры возникает достаточно много проблем. Однако, все они решаемы и достаточно быстро и качественно их могут решить профессионалы. Агентство Мосриэлтор как раз и является командой таких профессионалов. Здесь точно знают ответ на вопрос как сдать квартиру в Москве.

Работать с нами не просто выгодно, но и приятно. Почему стоит выбрать именно наше агентство:

  • давно работаем на рынке недвижимости Москвы;
  • проводим тщательный отбор арендаторов;
  • ваш телефон знаем только мы, он не попадет ни в какие базы;
  • предоставляем квалифицированную юридическую поддержку;
  • наши услуги оплачивают арендаторы для объектов с арендой дешевле 60000 руб;
  • мы настроены на долгое и перспективное сотрудничество, а не на сиюминутную выгоду.

Звоните нам по телефонам:

  • +7 (495) 542-01-53,
  • +7 (965) 293-72-72,
  • +7 (965) 291-72-72.

Мы дадим подробную консультацию о том как сдать квартиру в Москве и чем мы моем помочь в этом вопросе. Также с удовольствием назначим Вам встречу в офисе, где за чашечкой кофе можно спокойно обсудить все подробности и детали сотрудничества.

Добавить комментарий

software to remove adware