Loading...

Полезная информация

Как продать квартиру в Москве

 

Большинство людей задаются вопросом, как продать квартиру в Москве. Естественно это очень крупное дело и хочется его сделать с максимальной выгодой для своего бюджета. Но когда обычный человек, который за всю жизнь узнает о том какие накладные расходы будут сопровождать эту сделку, его мысли начинают работать только в одном направлении — как их сократить и это совершенно нормальный процесс. Однако, здесь продавцы недвижимости могут столкнуться с ситуацией когда за деревьями не видно леса и, пытаясь сэкономить определенную сумму, в итоге можно потерять гораздо больше. Давайте разбираться как этого можно избежать и как продать квартиру в Москве с максимальным комфортом и выгодой для собственника.

Риски при самостоятельной продаже квартиры

Неверная оценка

Владельцы, которые пытаются продать свою квартиру зачастую формируют цену исходя исключительно из своих потребностей на которые они хотят потратить вырученные средства. При этом, они не обращают внимания на конъюнктуру рынка. а просто ставят сумму, которая им нужна для своих целей. В таком случае возможны два исхода:

  • продать квартиру ниже рыночной стоимости, если цена была установлена ниже рынка;
  • вообще не продать квартиру, если цена была установлена выше рынка;

Оба этих варианта имеют печальный итог для продавца, в результате которого он либо теряет существенную сумму денег — ведь в недвижимости даже несколько процентов могут влиться в десятки тысяч рублей, либо просто не достигает цели и рушит свои планы.

Потеря времени

Потеря времени при самостоятельной продаже квартиры

Все мы занятые люди у нас есть работа, семья, множество дел, которые необходимо делать ежедневно. Такое серьезное дело как продажа недвижимости обязательно внесет свои коррективы в расписание. Стоит быть готовым к тому, что квартиру, которая кажется продавцу просто прекрасной приобретет не первый потенциальный покупатель и даже не десятый. Но всем потенциальным покупателям надо будет квартиру показать, для чего нужно выделить время, договориться о встречи и съездить на показ своей жилплощади. Человеку, для которого показ квартир не является работой, а является наоборот отвлекающим фактором будет очень трудно, изыскивать время на показы, постоянно договариваться с начальством на работе о поездках по личным делам, в нем будет копиться раздражение на эту ситуацию, в результате потенциальные покупатели получат негатив от общения с недовольным продавцом, да и карьерных перспективах такой режим скажется не лучшим образом.

Мошенники

Мошенники на рынке недвижимости

Любой рынок где крутятся большие деньги привлекает большое количество сомнительных личностей, которые пытаются заработать с помощью обмана и махинаций. А рынок недвижимости тем более привлекателен для мошенников тем, что его основные участники — продавцы и покупатели недвижимости, в силу того, что занимаются вопросами купли продажи всего несколько раз в жизни, имеют мягко говоря очень общее представление об этом рынке, а значит аферистам будет чем поживиться. Существует огромное количество схем обмана в этой сфере, причем пытливый ум криминальных элементов постоянно генерирует все новые и новые варианты отъема денег у продавцов и покупателей недвижимости. Очень часто эти варианты может легко вычислить профессионалу, но даже не замечают обычные граждане.

Как продать квартиру в Москве и избежать рисков

Естественно, любой здравомыслящий человек задумается над тем, как можно избежать этих рисков, ведь каждый из них ведет к существенным потерям, а между тем избежать их довольно просто и поможет в этом фраза, которую каждый из нас слышал за свою жизнь множество раз — доверяйте профессионалам. И дело тут не только в том, что риэлтор поможет избежать перечисленных выше проблем, а также и в том, что он добавит существенные бонусы к проведению сделки и продажа недвижимости из проблемы превратиться в приятный процесс получения средств на достижение своих целей. Давайте посмотрим, какие преимущества дает работа с агентом по недвижимости

Продажа квартиры с агентом по недвижимости

Продажа квартиры с агентом по недвижимости

Для риэлтора продажа квартир это ежедневная работа, а не событие, которое происходит несколько раз в жизни, поэтому он может дать верный совет по любому из аспектов продажи, а некоторые из них просто сделает за вас. Итак, какие же выгоды может получить собственник жилья доверяя продажу своей собственности агенту по недвижимости:

  1. Агент по недвижимости подскажет что нужно сделать в квартире, чтобы она приобрела максимально «товарный вид» и понравилась покупателям
  2.  Риэлтор подготовит все необходимые документы для продажи квартиры, участие хозяина при этом будет минимальным, вы сэкономите время, не будет бесконечных очередей и походов по инстанциям.
  3.  Так как агент -нейтральный участник сделки он сможет спокойно выполнять данные хозяином недвижимости указания касательно цены и торга и не уступит лишнего, там где хозяин под напором бойких покупателей мог бы снизить цены, ради того чтобы уже закончить дело.
  4. Если покупатели — «свои люди» — родственники, коллеги по работе, старые друзья и т. д. Агент будет строго следить за соблюдением интереса хозяина и не соглашаться на «дружеские предложения» оплатить недвижимость частями, сильно снизить цену «как для своих», при этом нет риска испортить отношения т. к. весь негатив, как громоотвод, будет брать на себя риэлтор.
  5. Агент постоянно находится “в рынке” , отслеживает изменения цен и колебания спроса и предложения на недвижимость, он сможет подсказать когда есть смысл немного снизить цену, чтобы быстрее завершить продажу, а когда наоборот поднять, чтобы получить за свою квартиру больше денег.
  6. При альтернативной сделке — если владелец одновременно продает старую квартиру и покупает новую проследит и спланирует чтобы все процессы оформления документов, освобождения и заселения проходили в правильном порядки и были максимально удобными для клиента.
  7. И самое главное ваш агент всегда на связи, независимо от настроения , жизненных обстоятельств и других причин, потому что это его работа и он в любое время в течении дня ответит на ваш вопрос, расскажет на какой стадии находится процесс и подскажет как и что лучше сделать, потому что он — профессионал и работа с недвижимостью это то дело, которое он знает и любит.

Мы надеемся, что вопрос о том как продать квартиру в Москве выгодно закрыт для всех, кто прочитал эту статью и ждем ваших звонков и визитов по нашим контактам.

software to remove adware